Chute de plus de 50 % des constructions par rapport à 2022

CONSTRUCTION. Après avoir connu des sommets en termes d’investissements en construction en 2022, l’année 2023 a été plus difficile quant aux projets immobiliers à Cowansville, diminuant de moitié.

L’année 2022 avait vu des investissements totaux frôler les 130 M$ sur le territoire de la ville, aidés certes par quelques grands projets qui ont vu le jour.

En 2023, le montant est passé à 64,9 M$.

Ce chiffre est similaire à ce qui était ressorti à la fin de l’année 2020, alors que la pandémie avait freiné quelques projets.

Le nombre de permis est aussi de retour aux chiffres connus en 2020, avec un total de 746 permis de construction émis, comparativement à 864 l’année précédente.

Quant au nombre de logements aménagés, il faut remonter à l’époque prépandémique pour voir un nombre de nouveaux logements créés comparables. Un total de 243 nouveaux logements a été aménagé en 2023, en baisse de près de 35 % par rapport à 2022.

PAR CATÉGORIE D’IMMEUBLE

Dans toutes les catégories d’immeuble, à l’exception de l’agricole qui occupe une petite part du total (207 000 $ en 2023), c’est une baisse importante qui peut être notée.

Dans le résidentiel, le montant investi s’élevait à 82,2 M$ en 2022. Il a chuté drastiquement en 2023 pour s’établir à 54,6 M$, encore une fois un chiffre comparable à celui de 2020.

Même constat du côté commercial (baisse de 35 %) et du côté industriel (diminution de 46 %).

Notons toutefois que les rénovations industrielles ont connu une hausse, en étant presque le triple de celui de 2022.

Quant au secteur institutionnel et gouvernemental, la baisse est importante, passant de près de 40 M$ à seulement 3,4 M$, mais il faut noter que le chiffre de 2022 comptait sur la construction de la nouvelle école primaire des Colibris. Ce bâtiment équivalait à plus de la moitié du montant sur toute l’année.

2024

L’année 2024 est encore jeune, mais le mois de janvier dernier a été meilleure que celui de 2023.

Une somme de 3,24 M$ a été investie dans les différents projets de constructions le mois dernier, comparativement à 1,84 M$ en 2023.

Une partie importante de ce montant est lié à la construction de quatre triplex jumelés de deux étages sur la rue Mc Dermott, soit 2,4 M$ au total.

Quelques projets retiennent l’attention

Si 2023 a été moins faste quant aux nouvelles constructions à ­Cowansville, certains projets importants attirent cependant l’attention. En voici ­quelques-uns.

• Starbucks, 1609, rue du ­Sud
  Construction d’un bâtiment commercial (300 000 $) et aménagement intérieur du restaurant (1,17 M$)
• Habitation multifamiliale de 18 logements, rue du ­Nord
  Construction de l’habitation de trois étages avec garage au ­sous-sol (3,5 M$)
• Habitation multifamiliale de 21 logements, rue ­Jean-Besré
  Construction de l’habitation de trois étages (2,1 M$)
• Habitation multifamiliale de 21 logements, rue ­Paul-Hébert
  Construction de l’habitation (2,1 M$)
• Bâtiment multifamilial de 16 logements, rue ­Church
  Construction de l’habitation de trois étages (1,97 M$)
• Deux habitations multifamiliales de six logements, rue de ­Toronto
  Constructions des deux habitations (total de 1,8 M$)
• Habitation multifamiliale de 8 logements, rue ­James
  Construction de l’habitation (1,7 M$)