La construction en baisse à Cowansville

IMMOBILIER. Cowansville doit composer avec une baisse d’activité au niveau de la construction, et ce, pour une deuxième année consécutive, selon ce qui ressort du bilan des sept premiers mois de l’année 2015.   

Cette tendance s’observe pour le résidentiel et le commercial. La valeur des permis de ces deux secteurs, à la fois pour des constructions neuves ou pour des rénovations, connaît des baisses marquées par rapport à la même période l’an dernier, passant de 9,35 M$ à 7,89 M$ (-1,46 M$) au résidentiel et de 4,39 M$ à 2,43 M$ (-1,96 M$) pour le commercial.

Les cinq secteurs regroupés (résidentiel, institutionnel et gouvernemental, industriel, commercial et agricole) ont généré des permis atteignant 11,52 M$. Ce résultat laisse entrevoir une baisse de 2,6M $ par rapport à l’an dernier (14,13 M$). Au même moment en 2013, le bilan totalisait 19,41 M$.        

Le nombre de logements aménagés, en chute depuis deux ans, poursuit dans cette direction. Il passe de 52 en 2014 à 45 cette année. Il se chiffrait à 74 en 2013.  

La quantité de permis accordés depuis le début de l’année demeure constante à 427. Il était de 430 à la même période l’an dernier et de 373 en 2013. Avec une centaine de permis délivrés chaque mois, mai et juin auront été les plus occupés à ce chapitre en 2015.

La valeur des permis pour la rénovation au niveau résidentiel est en légère hausse, passant de 2,72 M$ en 2014 à 3,06 M$ en 2015.      

Le maire Fauteux peu surpris

Le bilan des sept premiers mois de 2015, bien que peu surprenant, est loin d’être alarmant, selon le maire Arthur Fauteux. «Dans les dernières années, nous avions trois moyens ou gros chantiers qui nous permettaient de nous maintenir. Cette année, à part dans le secteur du boulevard J. André Déragon, c’est plutôt calme ailleurs. Ce n’est pas catastrophique, avec les quatre derniers mois de 2014 et la situation observée un peu partout au Québec, c’est un peu ce à quoi on s’attendait. Même si les taux d’intérêt se maintiennent à un bas niveau, le ralentissement au niveau de la création d’emploi et des dépenses n’aide pas.»

Les prochains mois de 2015 pourraient-ils permettre de redresser la situation et de contrer le déclin observé depuis trois ans? Le maire Fauteux en doute. «Il faut être réaliste, on ne pourra pas répéter les performances des quatre dernières années. Ça bouge moins que ça a déjà bougé.»     

Institutionnel

Les performances dans le secteur institutionnel demeurent l’une des rares notes positives au tableau. Ce dernier a connu une hausse de près d’un million de dollars, portée principalement par deux gros projets de rénovation ou d’agrandissement. Un permis d’une valeur de 230 000 $ a été délivré en juin pour la construction, au garage municipal, d’un bâtiment servant à l’entreposage. Un autre, de 300 000 $, touche des travaux à la bibliothèque Gabrielle-Giroux-Bertrand.      

47 logements

Un imposant projet se mettra bientôt en branle, comme le révélait Journal Le Guide dans son édition du 10 juin dernier. D’après une initiative des promoteurs Guy Saint-Louis et Jean-Guy Hébert, un complexe d’habitation haut de gamme pour les 55 ans et plus verra le jour à l’entrée sud de Cowansville. Les travaux, d’une durée de huit à neuf mois, devraient débuter en août prochain et être complétés pour juin 2016. La facture s’élèvera à plusieurs millions de dollars.  

Quelques projets depuis le début de l’année 

850 000 $

Banque CIBC (1605, rue du Sud)

160 400 $

Hôpital BMP (Réaménagement de la salle de fluoroscopie)

675 000 $

Édifice de l’ancien Canadian Tire (Réaménagement de la façade et des locaux)

300 000 $

Bibliothèque Gabrielle-Giroux-Bertrand (bureaux, toilettes)

180 000 $

Centre aquatique (système de filtration et déshumidificateur)

230 000 $

Garage municipal (bâtiment pour entreposage)